2025 신혼부부 디딤돌대출 조건 (소득·한도·금리)

최근 수도권을 중심으로 집값이 오르면서 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있습니다. 특히 신혼부부는 청약 당첨도 어렵고, 주택담보대출 제한도 많아 더욱 고민이 많죠. 이럴 때 활용할 수 있는 대표적인 정책 대출 상품이 바로 신혼부부 디딤돌대출입니다.

 

신혼부부 디딤돌대출이란?

신혼부부 디딤돌대출

 

신혼부부 디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 정책 대출로, 무주택 신혼부부에게 저금리로 내 집 마련 자금을 지원하는 제도입니다. 기금e든든 홈페이지나 국민·농협·신한은행 등 기금수탁은행에서 신청할 수 있어 접근성도 좋습니다.

 

신혼부부 디딤돌대출 신청 자격

 

 

• 결혼한 지 7년 이내 또는 결혼 예정자
• 세대주여야 하며 세대 전원이 무주택자
• 만 30세 미만 단독세대주는 신청 불가
• 부부 합산 연소득 8천5백만원 이하 (일반 6천만원, 2자녀 이상 또는 생애최초는 7천만원)
• 합산 순자산가액 4억8800만원 이하

신혼부부 디딤돌대출

주택 요건 및 대상 주택

 

• 전용면적: 수도권은 85㎡ 이하, 읍면지역은 100㎡ 이하
• 주택가격: 일반은 5억원 이하, 2자녀 이상 또는 신혼부부는 6억원 이하
• 공부상 주택이어야 하며 실거주 목적
• 주택 매입 후 소유권 이전등기일 기준 3개월 이내 신청

 

대출 한도 및 상환 조건

 

 

• 최대 2억5천만원까지 대출 가능
• 생애최초 주택구입자는 최대 3억원까지 확대
• LTV 최대 70%, 생애최초는 80%까지
• DTI는 60% 이내
• 상환방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 중 선택
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능

 

신혼부부 디딤돌대출 금리

 

2025년 기준, 기본금리는 연 2.85~4.15% 수준이며, 우대금리 최대 0.7%p까지 적용 가능해 실질 부담이 낮습니다. 우대금리는 다음 조건에 따라 적용됩니다.

• 자녀 수
• 부동산 전자계약 체결
• 청약저축 가입 기간 등

 

신청 방법

 

 

• 온라인: 기금e든든 (기금포털) 바로가기
• 방문: 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산은행 등 수탁은행 지점

 

주의사항

 

• 신청 시점에 세대주 요건 필수
• 직계존비속 간 거래 시 대출 제한
• 기존 주담대 이용 중이면 중복 신청 불가

신혼부부 디딤돌대출

마무리

 

신혼부부 디딤돌대출은 금리, 조건, 혜택 면에서 상당히 유리한 정책 상품입니다. 내 집 마련의 첫 걸음을 디딤돌대출로 시작해 보세요.

 

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